前期設(shè)計階段工作職責(zé)：
1、根據(jù)項目的性質(zhì)、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、功能定位，制定各專業(yè)造價指標(biāo)，協(xié)助甲方進(jìn)行項目的工程成本計劃以及成本目標(biāo)的編制。、
2、根據(jù)經(jīng)驗主動提出具有技術(shù)可行性和經(jīng)濟合理性的方案供甲方和設(shè)計選擇參考。對設(shè)計單位提供的設(shè)計方案作價值工程分析，協(xié)助甲方選擇技術(shù)經(jīng)濟性最佳的方案，提出優(yōu)化設(shè)計的專業(yè)性意見。
3、為甲方聘請的建筑師、景觀工程師與其它設(shè)計顧問的不同設(shè)計方案（如外立面、空調(diào)等）提供造價估算，以協(xié)助甲方選擇最佳和最經(jīng)濟之設(shè)計方案。
4、對各種設(shè)計方案進(jìn)行估算，并制定年度投資計劃及資金流量預(yù)測。與設(shè)計單位配合，在方案設(shè)計深化過程中不斷提供合理化建議使設(shè)計能符合預(yù)定的投資額。
5、根據(jù)不同階段的設(shè)計成果及時編制相應(yīng)的造價文件，協(xié)助甲方確定造價限額，并將造價限額分解到工程項目的各部分和各標(biāo)段，作為施工圖或招標(biāo)圖設(shè)計的控制值（限額設(shè)計）。
6、對設(shè)計單位提供的方案設(shè)計中初步選用的材料、配置的設(shè)備以及采用的標(biāo)準(zhǔn)等提出合理化建議，對材料和設(shè)備的選用提供造價數(shù)據(jù)和進(jìn)行價值分析，提供成本分析及節(jié)省工程成本的建議。根據(jù)設(shè)計進(jìn)度，對各分項工程進(jìn)行估算、預(yù)算，進(jìn)行方案比選。
7、根據(jù)甲方和設(shè)計單位提供的圖紙、設(shè)計資料等，對不同的設(shè)計方案、建筑形式、施工方法、建筑材料或設(shè)備進(jìn)行成本分析，并向甲方提供綜合性成本分析，從而令甲方及設(shè)計單位可以作出及時的和正確的決定。
8、根據(jù)確定的設(shè)計方案，編制建筑成本初步估算，以作為成本控制的目標(biāo)。
9、根據(jù)報規(guī)圖設(shè)計/招標(biāo)圖設(shè)計/施工圖設(shè)計，編制建筑工程造價概算/預(yù)算，并隨設(shè)計的深入而適時更新，同時調(diào)整并更新詳細(xì)的工程成本計劃（招標(biāo)計劃等）。每次發(fā)出建筑工程造價概算/預(yù)算時，應(yīng)與前次概算/預(yù)算比較分析，并及時向甲方報告可能出現(xiàn)的預(yù)算變動和超支風(fēng)險。如甲方要求，乙方需提交滿足政府行政主管部門要求的初步設(shè)計概算書，供甲方初步設(shè)計審批之用。在可能出現(xiàn)超支的情況下，與甲方及設(shè)計單位共同研究，提出補救辦法，使設(shè)計能控制在工程總預(yù)算之內(nèi)。
10、根據(jù)甲方和設(shè)計單位提供的圖紙、設(shè)計資料等，提供主要建筑材料和設(shè)備預(yù)算表，并分析不同檔次或品牌的建筑材料和設(shè)備對工程成本的影響。
11、根據(jù)報規(guī)圖紙、招標(biāo)圖紙和施工圖分別為項目編制所需之進(jìn)口材料表(連同材料估值)，以便甲方報關(guān)之用。
12、按甲方要求出席相應(yīng)的設(shè)計協(xié)調(diào)會及專家論證會，就設(shè)計的經(jīng)濟性發(fā)表獨立的專業(yè)意見。
13、向甲方提供有關(guān)當(dāng)?shù)叵嗨祈椖康某杀举M用作參考之用。向甲方提供類似項目的材料消耗量指標(biāo)（如各結(jié)構(gòu)的構(gòu)件含鋼量等）作為監(jiān)查設(shè)計控制成本之用。
14、根據(jù)擴初圖計算典型的樓棟的鋼筋含量、砼含量、窗地比及景觀綠化等成本指標(biāo)，與該項目相關(guān)的其它方案測算相比，或與同類型小區(qū)的成本指標(biāo)相比，提出優(yōu)化建議。
15、在施工圖設(shè)計階段，參照當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行市場價格協(xié)助甲方編制完整的建造成本預(yù)算；如預(yù)算總成本超出甲方預(yù)算總成本，則按甲方及設(shè)計顧問建議的造價減省設(shè)計方案執(zhí)行修訂估算，以便設(shè)計顧問參閱之而執(zhí)行圖紙修改；計算典型房型鋼筋、砼含量等供甲方設(shè)計師參考；當(dāng)設(shè)計顧問完成此階段圖紙設(shè)計后，乙方須重復(fù)此等估算工作，直至修改圖紙之預(yù)期建造成本控制在甲方總預(yù)算成本范圍內(nèi)。乙方應(yīng)盡量保證在施工圖設(shè)計階段的預(yù)期建造成本一次性即能符合甲方的總預(yù)算成本要求。并參加圖紙會審，根據(jù)甲方時間要求提供審圖意見。
16、優(yōu)化工作后，根據(jù)委托方要求，對具有代表性或可推廣性的優(yōu)化方案進(jìn)行案例編寫。
17、根據(jù)甲方工期要求，與甲方確定標(biāo)段劃分安排，并建立一個適應(yīng)甲方管理及進(jìn)度要求的合同框架體系。并提出各標(biāo)段滿足招標(biāo)要求的設(shè)計深度及進(jìn)度要求作為設(shè)計單位出圖及招標(biāo)依據(jù)。
18、根據(jù)甲方要求，測算成本對標(biāo)值（標(biāo)準(zhǔn)層混凝土含量、標(biāo)準(zhǔn)層鋼筋含量、地下室鋼筋含量、地下室層高、外窗墻地比、硬景面積比等）。
19、提供設(shè)計階段的其他相關(guān)服務(wù)。
注：甲方指地產(chǎn)公司或業(yè)主，乙方指造價咨詢公司。
