一、暫估價(jià)
工程總承包項(xiàng)目在合同中應(yīng)明確約定暫估價(jià)項(xiàng)目的發(fā)承包方式。
①屬于依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目范圍且達(dá)到國(guó)家規(guī)定規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的暫估價(jià)項(xiàng)目，應(yīng)由總承包人依據(jù)合同約定作為招標(biāo)人進(jìn)行招標(biāo)。招標(biāo)文件、評(píng)標(biāo)方案、最高投標(biāo)限價(jià)、評(píng)標(biāo)結(jié)果應(yīng)報(bào)送發(fā)包人批準(zhǔn)，分包合同報(bào)發(fā)包人備案。與組織招標(biāo)工作有關(guān)的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為已經(jīng)包括在總承包人的簽約合同價(jià)中，不單獨(dú)計(jì)價(jià)。
暫估價(jià)項(xiàng)目的最高投標(biāo)限價(jià)原則上不得高于暫估價(jià)，如有特殊情況應(yīng)向發(fā)包人申請(qǐng)調(diào)整，并說(shuō)明調(diào)整依據(jù)和調(diào)整金額的調(diào)配方式，以確保項(xiàng)目整體結(jié)算不得超出簽約合同價(jià)。暫估價(jià)項(xiàng)目結(jié)算時(shí)以分包合同為依據(jù)進(jìn)行結(jié)算。
②對(duì)于不屬于依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目，可由總承包人直接發(fā)包，計(jì)價(jià)方式可參照合同約定的工程變更與簽證計(jì)價(jià)方式執(zhí)行。
③對(duì)于總承包人具備實(shí)施暫估價(jià)項(xiàng)目的資格和條件的暫估價(jià)項(xiàng)目，合同應(yīng)約定總承包人可以直接實(shí)施暫估價(jià)項(xiàng)目，計(jì)價(jià)方式可參照合同約定的工程變更與簽證計(jì)價(jià)方式執(zhí)行。
④通過(guò)招標(biāo)方式選擇分包人的暫估價(jià)項(xiàng)目，總承包管理費(fèi)由分包人向總承包人支付。暫估價(jià)項(xiàng)目的計(jì)價(jià)方式或最高投標(biāo)限價(jià)中不考慮總承包管理費(fèi)。總承包管理費(fèi)的費(fèi)率應(yīng)在合同中明確。
由總承包人直接發(fā)包或由總承包人直接實(shí)施的暫估價(jià)項(xiàng)目，不計(jì)總承包管理費(fèi)。
⑤暫估價(jià)項(xiàng)目的中標(biāo)金額、結(jié)算金額與價(jià)格清單中所列暫估價(jià)的金額差以及相應(yīng)的稅金等其他費(fèi)用應(yīng)歸發(fā)包人所有。
二、暫列金額
暫列金額可用于支付發(fā)包人指令引起的工程變更、簽證費(fèi)用及由發(fā)包人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)因素引起的費(fèi)用。
暫列金額按實(shí)結(jié)算，但原則上不得超過(guò)設(shè)計(jì)概算中“預(yù)備費(fèi)”的對(duì)應(yīng)項(xiàng)目。
暫列金額的結(jié)算金額與價(jià)格清單中所列暫列金額的差額以及相應(yīng)的稅金等其他費(fèi)用應(yīng)歸發(fā)包人所有。
