安徽合普項目管理咨詢有限責任公司受安徽長豐雙鳳經(jīng)濟開發(fā)區(qū)徐橋社區(qū)居委會（以下簡稱“出租人”）委托,對位于徐橋社區(qū)徐橋苑四期28#、29#門面房出租進行公開出租。
出租人保證本公告的內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內容的真實性、準確性和有效性負責。
一、出租標的基本情況
（一）出租人：安徽長豐雙鳳經(jīng)濟開發(fā)區(qū)徐橋社區(qū)居委會
（二）出租標的簡介：出租房屋位于蒙城路與金寧路交口，徐橋苑四期28#、29#樓一層門面房，其中28#樓10間門面房，29#樓6間門面房，面積約1013㎡，框架結構，用途為商業(yè)。具體情況見下表：
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出租標的
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結構
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面積
（平方米）
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用途
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租期
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租金底價
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免租金裝修期
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履約
保證金
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付款方式
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競租
保證金
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徐橋社區(qū)徐橋苑四期28#、29#門面房
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框架
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約1013
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商業(yè)用房
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3年
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30元/m2
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2個月
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中標后竟租保證金轉為履約保證金（10萬元）
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租金每6個月支付一次，先付款后使用；履約保證金與首期租金一并交納。
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10萬元
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1、標的所在位置
2、標的外觀（詳見附圖）
二、租賃房屋用途
承租人須按以下要求使用租賃房屋：
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出租標的
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房屋用途
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徐橋社區(qū)徐橋苑四期28#、29#門面房
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糧油米面、果蔬專營、冷鮮產(chǎn)品、美容美發(fā)、文具用品、商超、小吃
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承租人不得在租賃房屋內從事或經(jīng)營餐飲、娛樂及加工等行業(yè)，使用租賃房屋必須符合房屋規(guī)劃用途及《合肥市服務業(yè)環(huán)境保護管理辦法》等相關法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預想的方案使用租賃房屋并導致合同不能履約的，責任由承租人承擔。
三、房屋租賃基本要求
1、租賃期間，按照市政規(guī)劃要求，確保樓立面整潔和內外裝飾物的規(guī)范及其安全；租賃期內，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、通訊（網(wǎng)絡）、垃圾清運、物業(yè)管理等費用以及其他相關費用，均由承租人承擔。
2、租賃期內，承租人對租賃房屋進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須符合出租人關于租賃房屋裝潢、裝修的要求且需經(jīng)出租人書面同意，但裝修、裝潢不得改動或者破壞房屋的結構。如有損壞或擅自改動，承租人應立即負責恢復原狀，如給出租人或第三人造成損失，承租人應承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢工作及費用全部由承租人自行承擔。出租人對承租人的裝修、裝潢部分不負有修繕義務。
3、租賃期內，租賃房屋、設備設施、配套設施各項的日常維護、維修、安全管理等工作及產(chǎn)生的費用由承租人負責，各項費用由承租人承擔。承租人投入的設施、設備在期滿后由承租人自行拆除，或無償移交出租人，出租人不予任何補償。
4、租賃期內，承租人轉租、分租所承租房屋的，需經(jīng)出租人同意。轉租、分租合同期限不得長于出租人與承租人簽訂的主合同，且第三人對租賃房屋造成損失及產(chǎn)生糾紛的，由承租人連帶承擔損失賠償及相關責任。未經(jīng)出租人同意，承租人擅自轉租、分租所承租房屋的，一切后果和法律責任由承租人承擔。
5、租賃期內，承租人不得以任何理由要求減免房租。
6、租賃期內，因法律、法規(guī)或政策需要拆除或改造租賃房屋原因導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。承租人對租賃房屋裝修、裝潢所獲得的拆遷補償由承租人享有。
7、《房屋租賃合同》有效期屆滿或終止時，承租人投資的裝修、裝潢改造須保持現(xiàn)狀不得損毀，并完整無條件將所承租房屋在10日內交還出租人，且不得向出租人提出任何補償要求。
因承租人違約導致合同解除的,承租人投入的裝修、裝潢均歸出租人所有和使用，且不得向出租人提出任何補償要求。
8、租賃期滿，如出租人房屋不再出租，出租人在租賃期滿之日30日前書面通知承租人，承租人應在租賃期滿之日起10日內將承租房屋交還給出租人，且不得提出任何補償要求。
租賃期滿，如出租人房屋繼續(xù)對外租賃，承租人未參加競租或參加競租但最終未能中標，承租人應在租賃期滿之日起10日內將承租房屋交還給出租人，且不得提出任何補償要求。
9、租賃期內，因使用房屋而產(chǎn)生的各種糾紛須由承租人自行協(xié)調解決。
10、承租人須承諾配合租賃房屋所在地社區(qū)等單位進行計劃生育、社會綜治、市容管理等方面工作。
11、意向承租人應在房屋出租公告截止前到現(xiàn)場查看租賃房屋，自行了解相關政策及規(guī)定，自行承擔因政策變化帶來的一切后果及責任，相關質疑須在房屋出租公告截止前提出。凡參加競租者都視同已經(jīng)實地踏勘，確認了租賃房屋范圍、面積并認可租賃房屋現(xiàn)狀及租賃要求，出租人及安徽合普項目管理咨詢有限責任公司無義務承擔任何責任。
12、承租人須承諾完全接受房屋出租公告及所附《房屋租賃合同》的全部條款，并自承租人確定之日起5個工作日內與出租人簽訂《房屋租賃合同》。
13、其他未盡事宜見本項目《房屋租賃合同》。
四、對意向承租人資格的要求
1、凡具備物業(yè)管理資質三級（含三級），注冊資本不少于人民幣50萬元（含50萬元），均可參與競租。
2、不接受聯(lián)合體參與競租。
3、開標前建設單位將組織相關人員對報名單位再管項目進行實地考察，如有不良反映建設單位有權取消投標資格。
五、公告期限
公告期限為2014年12月9日8:00起至2014年12月12日17:00止。逾期概不受理。
六、報名時提供資料
1、營業(yè)執(zhí)照副本原件及復印件（注冊資本不少于50萬元（含50萬元）；
2、資質證書原件及復印件；
3、稅務登記證副本原件及復印件；
4、法人授權委托書原件（見附件）、代理人身份證原件及復印件；
5、承諾函（見附件）；
6、復印件應加蓋公章，報名資料應裝訂成冊。
七、報名地點：安徽合普項目管理咨詢有限公司（長豐縣中央花園23#樓1301室）
八、聯(lián) 系 人：代理單位 李 磊 13865931626
出租單位 錢書記 13956918686
安徽長豐雙鳳經(jīng)濟開發(fā)區(qū)徐橋社區(qū)居委會
2014年12月8日
附件1、
法人授權委托書
本授權書聲明: (意向承租人姓名)授權 （代理人姓名）為本人的合法代理人，就貴方組織的徐橋社區(qū)徐橋苑四期28#、29#門面房出租項目以本人名義辦理意向承租人申請登記、競租、房屋租賃合同的簽訂等一切與之有關的事宜。
本授權書于 年 月 日簽字生效，特此聲明。
意向承租人（簽字）：
意向承租人身份證號碼：
代理人（簽字）：
代理人身份證號碼：
年 月 日
附件2、
承 諾 函
致：安徽合普項目管理咨詢有限責任公司我方對貴方《徐橋社區(qū)徐橋苑四期28#、29#門面房出租公告》（以下簡稱“公告”）表示完全認同，遵照公告及競價文件的要求，特此確認并承諾：
1、我方確認并承諾，已仔細閱讀并研究了貴方的公告及附件，完全熟悉其中的要求、條款和條件，充分了解標的情況，完全同意公告及競價文件制定的交易規(guī)則。
2、我方確認并承諾，完全接受公告及所附合同的全部條款，并保證自《中標通知書》出具之日起5個工作日內與出租人簽訂合同，否則貴公司有權扣除我方繳納的競價保證金。
3、我方確認并承諾，租賃期內，承租人對房屋進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)出租人書面同意，且裝修、裝潢不得改動或者破壞房屋的結構。
4、我方確認并承諾，按照招標公告及招租采購文件要求經(jīng)營項目，便民服務不得低于50%、剩余部分做到不擾民、禁止大型餐飲承租。
5、我方確認并承諾，租賃期間并服從城市市容管理，禁止店外經(jīng)營。
6、我方確認并承諾，為本項目提供的所有書面材料真實、合法、完整、有效。
7、我方確認并承諾，合同期滿后所租房屋應及時清場搬離，如不能履約建設單位有權扣除履約保證金。
意向承租人（法人蓋章簽字）：
代理人（簽字）：
聯(lián)系電話：
年 月 日
